Hướng dẫn tách thửa – hợp thửa nhà đất ở Củ Chi

Hiện nay có rất nhiều thắc mắc của khách hàng liên quan đến việc tách thửa và hợp thửa nhà đất ở Củ Chi. Đối với những khách hàng không nắm rõ thông tin quy hoạch Củ Chi thì hầu như 100% đều làm sai quy trình. Vì vậy Nhà Đất Củ Chi – Bất Động Sản Hoàng Việt sẽ chia sẻ các thông tin chi tiết liên quan đến việc hợp thửa, tách thửa đất ở Củ Chi. Hãy xem qua bài viết dưới đây nhé.

Tách thửa đất ở Củ Chi là gì?

Tách thửa là việc phân chia quyền sở hữu đất đai từ một đối tượng sở hữu sang nhiều đối tượng sở hữu khác nhau. Hay gọi nôm na là bạn có một miếng đất lớn, muốn chia thành nhiều mảnh nhỏ để thuận tiện trong việc cho, tặng, hay mua bán.

Hiểu rõ về quy hoạch giúp bạn nắm được quy trình tách thửa ở Củ Chi
Hiểu rõ về quy hoạch giúp bạn nắm được quy trình tách thửa ở Củ Chi

Loại đất nào ở Củ Chi được phép tách thửa ?

Có 2 loại đất có thể tách thửa bao gồm đất trồng cây và đất thổ cư.

Tách thửa với đất thổ cư Củ Chi:

+Khu vực 1: Nằm trong thị trấn Củ Chi, diện tích tối thiểu tách là ngang 4 dài 20 ( tối thiểu 60m2 thổ cư).

+Khu vực 2: Các xã còn lại không nằm trong Thị trấn Củ Chi, diện tích tối thiểu để tách là ngang 5 ( tối thiểu 80m2 thổ cư).

QUY ĐỊNH: đất phải nằm trong quy hoạch khu dân cư hiện hữu, và đã lên hết 100% thổ cư mới có khả năng tách thửa (hình bên dưới).

Thông tin quy hoạch đất ở hiện hữu Củ Chi
Thông tin quy hoạch đất ở hiện hữu Củ Chi

Tách thửa đối với đất nông nghiệp Củ Chi:

Dựa trên bản đồ quy hoạch Củ Chi, chúng ta sẽ phân loại đất nông nghiệp bao gồm 2 loại: đất trồng cây hàng năm và đất trồng cây lâu năm.

Đất trồng cây hàng năm: diện tích tách thửa tối thiểu 500m2 và nằm trong quy hoạch đất trồng cây hàng năm khác (HNK).

Quy hoạch đất trồng cây hàng năm khác ở Củ Chi
Quy hoạch đất trồng cây hàng năm khác ở Củ Chi

Đất trồng cây lâu năm: diện tích tách thửa tối thiểu 1000m2 và nằm trong quy hoạch đất trồng cây lâu năm (CLN).

Quy hoạch đất trồng cây lâu năm tại Củ Chi
Quy hoạch đất trồng cây lâu năm tại Củ Chi

Quy trình và thủ tục tách thửa ở Củ Chi

  • Bước 1 : Chuẩn bị hồ sơ gồm: Sổ Hồng +  CMND + Hộ khẩu
  • Bước 2 : Tiến hành đo vẽ hiện trạng đất (diện tích muốn tách để mua bán hoặc cho tặng)
  • Bước 3 : Công chứng ủy quyền làm giấy tờ (tại văn phòng công chứng).
  • Bước 4 : Tiến hành kiểm tra nội nghiệp tại Phòng tài nguyên Củ Chi hoặc Phòng đăng ký đất đai Củ Chi.
  • Bước 5 : Nộp hồ sơ tại chi nhánh phòng đăng ký đất đai huyên Củ Chi
  • Bước 6 : Nhận phiếu chuyển qua chi cục thuế khai thuế và tính thuế
  • Bước 7 : Cấp đổi lại Giấy Chứng Nhận Riêng cho từng sổ 
  • Tổng thời gian tách sổ : khoảng 2,5 tháng
    Rất nhiều khách hàng đầu tư thành công khi vay vốn ngân hàng tại Nhadatcuchi.org
    Nhà Đất Củ Chi – BĐS Hoàng Việt là đơn vị làm dịch vụ uy tín nhất ở Củ Chi

Làm sao để tách thửa đất Củ Chi nhanh nhất?

Việc tách thửa là một thủ tục quan trọng nhất trong việc mua bán, cho tặng tài sản cho người thân. Hiện tại Nhà Đất Củ Chi – Bất Động Sản Hoàng Việt dịch vụ tách thửa đất Củ Chi đổi với những đất phù hợp quy hoạch của nhà nước. Để kiểm tra thông tin quy hoạch Củ Chi bạn có thể gọi hoặc add Zalo số 0966999675 để được tư vấn chính xác nhất.

Đối với những khách hàng không nắm rõ các thủ tục pháp lý, hãy chọn chúng tôi để tiến hành các dịch vụ tách thửa nhanh chóng nhất. Đỡ tốn kém thời gian và chi phí đi lại. 

=>Xem thêm: Kiểm tra quy hoạch miễn phí Củ Chi

NHÀ ĐẤT CỦ CHI – BĐS HOÀNG VIỆT

  • Địa chỉ: 49/13 Đường 93, Ấp Bến Đò 1, Xã Tân Phú Trung
  • Điện thoại: 0966.999.675 (24/24)
  • Email: nhadatcuchi.org@gmail.com
  • Zalo: 0966.999.675



    Gọi điện ngay
    Chat Zalo
    Chat Zalo
    Gọi điện ngay